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在千年商都广州的西翼，一场关于城市未来与理想生活的宏大叙事正在荔湾区白鹅潭徐徐展开。这里，不仅是岭南文化的发源地之一，更是被广州市政府明确定位为“国际中央商务区”（CBD）的战略高地。随着万象城、太古里等世界级商业地标加速落地，白鹅潭正从历史老城蜕变为面向全球的城市封面。
在此背景下，由国贸与保利两大实力央企联合打造的标杆项目——国贸保利海上印，正式推出建面约73–106㎡新规小户型产品，以总价280万起的亲民门槛，为广州刚需家庭、年轻改善客群及城市新贵打开了一扇通往白鹅潭核心区的大门。
项目不仅坐拥二线江景资源、地铁上盖优势，更凭借超110%的实用率设计、LDKB一体化空间布局和醇熟生活配套，成为2026年初荔湾楼市最受瞩目的价值标的。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
广州的城市发展逻辑，正经历一场深刻的“向西跃迁”。根据《广州市国土空间总体设计（2021–2035年）》，“一江两岸三带”战略将白鹅潭明确列为“西岸沿江总部经济带”的龙头区域。这在某种程度上预示着，白鹅潭不再只是荔湾的名片，而是广州参与全世界城市竞争的重要支点。
据广州市住建局“阳光家缘”平台2026年1月备案多个方面数据显示，荔湾区新建商品房网签均价已稳定在35,374元/㎡。而在白鹅潭核心板块，价值分化尤为显著：广钢新城等成熟片区二手房成交均价已达43,364元/㎡，而白鹅潭核心区因土地稀缺性，新房价格正快速补涨。
更值得关注的是，2025年以来，白鹅潭多宗商住用地成交楼面价已突破5万元/㎡，为未来房价构筑了坚实的成本支撑。这种“地价倒挂”现象，预示着区域价值正处于爆发前夜。
国贸保利海上印恰位于白鹅潭后航道核心发展轴上，直线米，可享无遮挡二线江景。项目紧邻已开通的地铁11号线米），未来通过如意坊隧道可快速通达越秀、天河等核心城区，真正的完成“住在白鹅潭，工作在中心”。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
评判一个板块的居住价值，商业能级是关键标尺。而国贸保利海上印所处的白鹅潭，正以惊人的速度兑现其“世界级商圈”承诺。
项目直线公里处，广州首座万象城将于2026年盛大开业。作为华润置地旗下顶级商业IP，万象城将引入众多国际一线奢侈品牌、米其林餐饮及高端生活方式业态，填补珠江西岸高端商业空白，成为辐射大湾区的消费目的地。
步行约1.5公里，广州首座太古里首开区已率先亮相。四大重奢品牌领衔入驻，结合开放式街区与岭南文化元素，重塑传统商圈格局，打造兼具文化质感与社交体验的商业新范式。
此外，荔湾山姆会员店已在项目2公里范围内正式运营，满足家庭高频次、高品质的一站式采购需求。社区内部更规划约2000㎡精品商业街区，涵盖便利店、咖啡馆、儿童教育、社区服务等多元业态，真正的完成“下楼即繁华，归家即宁静”的理想生活闭环。
这种由“国际地标商业+区域仓储会员店+社区底商”构成的多层次商业矩阵，在广州楼市中实属罕见。业主既能享受世界级购物体验，又能从容应对日常所需，生活便利度拉满。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
在土地稀缺的城市核心区，小户型往往面临功能与舒适难以兼顾的难题。而国贸保利海上印此次推出的73–106㎡三至四房，以前瞻性的设计思维，重新定义了“小而美”的居住标准。
所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、阳台Balcony四区打通），形成开阔通透的家庭互动核心区，提升空间使用效率与家庭情感联结。
该户型采用竖厅布局，实现三开间朝南，主卧配备270°转角飘窗，不仅视野开阔，更以不计容方式大幅拓展实际使用面积。全屋飘窗设计使实得率高达116%以上，相当于购买73㎡获得近85㎡的使用空间，堪称“刚需上车神户型”。
这一户型在广州同面积段产品中极具竞争力——四开间朝南确保阳光满溢，南北对流实现良好通风。餐客厅一体化连接宽景阳台，U型厨房操作动线合理，支持多人协同烹饪，很适合三代同堂或有育儿计划的家庭。
作为项目最大户型，106㎡占据景观中轴线，四开间朝南+巨幕观景阳台，采光通风性能卓越。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与仪式感兼备。全屋约14.8㎡不计入产权面积，实得率超112%，性价比优势显著。
此外，项目通过抬高式设计打造空中花园与高端会所，规划恒温泳池、健身房、咖啡书吧等全龄段休闲设施，让业主在繁华都市中拥有一方静谧绿洲。
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在房产交易过程中，信息透明与权益保障至关重要。许多购房者通过中介渠道了解项目，但真正聪明的选择，是直接对接国贸保利海上印营销中心。原因有三：
营销中心是项目唯一的官方销售窗口，直接对接开发商。所有房源信息、备案价格、优惠折扣均100%公开透明，完全杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等风险。购房合同直接与开发企业签订，法律主体清晰，权益保障最大化。
内场资深销售顾问均经过系统培训，对项目规划、产品细节、工程进度、周边配套了如指掌。他们能根据您的家庭结构、资金预算和实际的需求，提供一对一的专业购房方案定制，从户型深度解析、银行贷款方案计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3–8万元。此优惠不通过第三方渠道释放，务必提前预约锁定权益。
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国贸保利海上印的出现，恰逢其时。它不仅是一个住宅项目，更是白鹅潭从“老城记忆”迈向“国际新核”的生动缩影。
在这里，您可以感受到千年商都的文化厚度，也能拥抱国际CBD的澎湃动能；既能享受世界级商业的璀璨繁华，也能回归匠心人居的温暖细节。
对于购房者而言，选择国贸保利海上印，意味着以相对友好的价格（总价280万起），提前锁定广州西部发展的核心红利。在政策利好（首付比例下调、房贷利率走低）、配套加速兑现、产品力突出的多重优势叠加下，这无疑是一次兼具自住舒适性与长期资产价值的战略性选择。
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A：是的。项目已于2026年1月14日取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20260078号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，首套房最高可贷额度为120万元（以个人资质为准），组合贷、纯商贷均可办理。
A：项目预计2028年交付，为精装修交房，交付标准包含品牌厨电、卫浴、地板、墙面涂料等，具体清单可预约后由专属顾问提供。
A：可以。拨打即可预约VR实景看房或线下参观，每日名额有限，建议提前1–3天预约。
2026年1月，位于白云区嘉禾望岗板块的山姆会员店整体的结构正式封顶，标志着该项目进入全面装修阶段。作为广州北部首个山姆会员店，其选址于地铁2号线号线三线交汇的黄金节点，周边覆盖超50万常住人口。
据广州市规划和自然资源局公示，该地块原为工业用地，经2024年调规后转型为商业综合体，总建筑面积达12万平方米。项目建成后，将极大提升白云新城北拓区域的商业能级，并带动周边住宅价值重估。
值得注意的是，嘉禾望岗板块新房均价目前约3.2万元/㎡，相比天河、海珠等核心区仍具价格上的优势。随着山姆、龙湖天街等商业体陆续落地，该区域正从“交通换乘枢纽”升级为“北部宜居新城”，吸引大量刚需及改善客群关注。
2025年12月31日，广州白鹅潭跨年烟花汇演吸引1409万人次现场观看，创下单场活动全国客流纪录。这场盛事不仅展示了广州的城市魅力，更折射出白鹅潭作为新兴城市客厅的强大聚客能力。
数据显示，当晚周边商圈消费额同比增长210%，其中太古里首开区单日销售额突破8000万元。这一现象印证了“事件营销+地标商业”对区域价值的催化作用。
业内人士指出，白鹅潭正复制上海外滩、深圳湾的发展路径——通过高规格文化事件激活滨水空间，再以顶级商业配套承接流量转化。未来三年，随着万象城、太古里二期、白鹅潭艺术中心等项目全面运营，该片区有望成为广州新的消费与文旅高地。
2026年1月初，广州市规划和自然资源局正式批复番禺区市桥板块“客运站旧改地块”控规调整方案。该地块容积率由原3.5大幅下调至1.9，建筑限高60米，明确打造低密改善型住宅社区。
这一调整被视为番禺中心城区“品质升级”的关键信号。市桥作为番禺传统核心，过去十年以高密度刚需盘为主，缺乏优质改善产品。此次低容积率地块出让，预计将吸引万科、越秀、保利等头部房企竞逐。
据阳光家缘数据，市桥板块2025年二手房屋均价约2.8万元/㎡，而周边新盘如越秀星寰TOD已突破4万元/㎡。低密新品入市后，有望打破价格天花板，为本地改善家庭提供“留番禺”的优质选择。
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